Melloni Immobiliare S.n.c. Di Filippo Melloni & C.
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  7. Villino a schiera / bifamiliare in vendita a Grottammare - Val Tesino (dall'imbocco fino a Ripatransone)
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Cod. 34267
€ 600.000
Classe energetica: A4 EP glnr: 30.96 kwh/㎡

Villino a schiera / bifamiliare in Vendita a Grottammare

Val Tesino (dall'imbocco fino a Ripatransone) - Via San Paolo, snc
150 mq
3
2
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Descrizione

ULTIMA DISPONIBILITÀ: Villetta di Testa Vista Mare (150 mq) – Centro Residenziale "Gli Olmi", GrottammareQuesta è l'ultima opportunità per aggiudicarsi la prestigiosa unità di testa all'interno del complesso "Gli Olmi", un'esclusiva residenza di sole 7 ville firmate Ceccarelli Costruzioni srl, dove l'architettura contemporanea sposa il massimo dell'efficienza energetica.
Design e Distribuzione su due livelliLa villetta, con una superficie di circa 150 mq distribuita su due livelli, è collegata da una raffinata scala interna in legno, vero elemento di design che arricchisce il living. La posizione "di testa", con aderenza su un solo lato, garantisce un'indipendenza totale, un'esposizione ottimale e una luminosità diffusa in tutti gli ambienti.
Spazi Esterni e VivibilitàLa proprietà è un inno alla vita all'aria aperta grazie alla ricca dotazione di spazi esterni:

  • Giardino privato (circa 372 mq): Una metratura straordinaria e versatile, che offre la possibilità di ricavare posti auto interni privati, accessibili comodamente tramite un cancello dedicato.
  • Logge e Pergolati: Per godere del panorama vista mare, l'abitazione è impreziosita da ampi balconi, eleganti logge e pergolati in legno lamellare in rovere sbiancato, che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Capitolato d'Eccellenza e PersonalizzazioneIl progetto si distingue per un capitolato d'eccellenza, che permette ai futuri proprietari di scegliere materiali e finiture di altissimo pregio per riflettere il proprio gusto personale. In questa fase, è ancora possibile definire la suddivisione degli spazi interni per creare una dimora sartoriale, su misura per ogni esigenza.
Prestazioni Energetiche (Classe A4) e ComfortCostruita con tecnologie antisismiche di ultima generazione, la casa rappresenta il vertice dell'abitare sostenibile:
  • Classe Energetica A4: Impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento integrato.
  • Comfort Abitativo: Infissi ad alta efficienza energetica e suggestivi solai con travi in legno a vista.
  • Privacy: Il complesso "Gli Olmi" garantisce massima riservatezza con accesso esclusivo riservato ai soli residenti.
NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE.
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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 150 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Anno di costruzione: 2026
Stato attuale: In costruzione
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 1.500 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona residenziale
Impianto Elettrico: A norma
Finiture interne: ★★★★★
Bagno principale con: Doccia
Bagno secondario con: Doccia
Balcone abitabile
Altri immobili disponibili nel fabbricato
Ingresso autonomo
Portone Blindato
Allestimento del giardino o del terreno: Verde + pavimentato
Vista mare
Vista panoramica
Impianto di pannelli fotovoltaici: < 4 kw circa
Impianto di riscaldamento a norma
Aria condizionata: Presente e funzionante su tutto l'alloggio

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Ufficio Postale
Uffici comunali
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Farmacia

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Ubicazione immobile
Melloni Immobiliare
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P.IVA: 01842140442

info@melloni.info
0735594785
3473369659
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Ultimo aggiornamento 15/07/2026
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