229 mq
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Locale Commerciale di circa 229 mq complessivi, situato in posizione angolare lungo la Strada Statale Adriatica, in uno dei tratti a più elevata intensità di traffico e visibilità dell'intera zona.
L'immobile è attualmente suddiviso in una spaziosa area Vendita frontale di circa 100 mq, caratterizzata da grande luminosità ed eccellente esposizione commerciale, oltre a una zona retrostante di circa 129 mq destinata a magazzino, deposito e uffici operativi.
Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, affiancate da ulteriori aperture laterali e posteriori che agevolano le operazioni di carico e scarico merci e garantiscono una notevole funzionalità per qualsiasi attività commerciale o professionale.
Completa la proprietà un comodissimo parcheggio privato antistante di circa 100 mq, ideale per la sosta della clientela e del personale, elemento oggi sempre più raro e ricercato per immobili commerciali di questa tipologia.
L'unità si presenta in perfette condizioni manutentive, con impianti a norma, vetrine antisfondamento e piena agibilità, risultando immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi.
La posizione, ad altissima visibilità e con forte passaggio veicolare quotidiano, rende questo immobile particolarmente interessante sia per l'insediamento di un'attività diretta sia come investimento a reddito.
Il locale è infatti attualmente locato a una primaria e affidabile azienda, con un canone di locazione pari a € 1.900 mensili oltre IVA; il contratto in essere prevede la prossima scadenza utile nel mese di agosto 2028, garantendo così una rendita immediata e continuativa.
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