Melloni Immobiliare S.n.c. Di Filippo Melloni & C.
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  7. Villa singola in vendita a Rotella - Centrale / Centro Storico
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Cod. 33500
€ 335.000

Villa singola in Vendita a Rotella

Centrale / Centro Storico - Via della Repubblica, 20
300 mq
6
3
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Descrizione

Villa singola in posizione panoramica, composta da 3 piani abitabili, che ospitano 3 appartamenti, attualmente uniti, ma divisibili per essere utilizzati da nuclei familiari indipendenti.

  • PIANO SEMINTERRATO: appartamento di circa 100 mq, composto da graziosa taverna rustica con salone, cucina open space, camino e forno a legna, piccola cantina/ripostiglio con finestra, due camere da letto (una matrimoniale ed una ampia singola) un bagno con lavanderia/antibagno. L'appartamento ha accesso indipendente dal piano strada (piano terra) ed è collegato internamente con un grande garage di circa 40 mq, capace di ospitare comodamente due grandi autovetture e altri mezzi a due ruote, oltre che scaffalature. L'appartamento è collegato internamente al piano superiore da una scala in travertino. Esternamente, l'appartamento gode di una ampia corte pavimentata con due posti auto, di un ampio loggiato e di in bel giardino piantumato sul lato sud-est. La rifiniture sono di ottimo livello in stile rustico, impianto di riscaldamento autonomo, finestre in legno con doppi vetri termici e vetro di sicurezza antisfondamento per la porta-finestra di accesso.
  • PIANO TERRA/PRIMO: appartamento allo stato grezzo avanzato (tutti gli impianti già realizzati, infissi installati) su due livelli - terra e primo - di circa 140 mq totali, avente accesso indipendente dal piano strada, attraverso una ampia terrazza e giardino che ospita un meraviglioso ulivo secolare; al piano terra vi è un grande soggiorno con cucina a vista, un salone con terrazza di circa 15 mq con stupenda vista panoramica delle montagne e colline e del paese di Rotella; due camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio balcone di circa 4 mq ed un bagno finito e rifinito con vasca da bagno e finestra. Al piano primo, collegato attraverso una scala interna, troviamo un ulteriore appartamento attualmente allo stato grezzo avanzato, volendo divisibile dall'abitazione sottostante, composto da ingresso su soggiorno-cucina, salone con terrazzo a tasca panoramico, due ampie camere con spiovenze, una delle quali ha una finestra panoramica unica nel suo genere, un bagno con finestra.
La villa è stata edificata nel 1993, è mantenuta ottimamente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità. Non ha subito alcun danno dagli ultimi eventi sismici ed ha bisogno solo delle rifiniture evidenziate per completarla. Può ospitare comodamente tre nuclei familiari distinti. E' adatta sia per una residenza stagionale, che per viverci stabilmente. Si trova a due passi dal centro abitato di Rotella, incastonato tra le colline ed i monti marchigiani, fornito di ogni servizio.

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 300 mq
Camere: 6
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione: 1992
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente, 5 mq
Terrazzo: Presente, 42 mq
Giardino: Privato
Cucina: A vista
Box: Doppio, 40 mq
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona agricola
Animali ammessi: Si
Impianto Elettrico: A norma
Qualità e pregio dell'immobile: ★★★★
Finiture interne: ★★★
Qualità contesto e luogo: ★★★★
Bagno principale con: Vasca
Bagno secondario con: Doccia
Pavim. Reparto Giorno: Monocottura / gres porcellanato
Pavim. Reparto Notte: Monocottura / gres porcellanato
Tipo serranda garage: Basculante manuale
Balcone abitabile
Camino o canna fumaria
Ingresso autonomo
Portone Blindato
Allestimento del giardino o del terreno: Verde + pavimentato
Vista panoramica
Immobile idoneo per più nuclei familiari: per 3 famiglie
Impianto di riscaldamento a norma
Tipologia di proprietà: normale proprietà

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Ubicazione immobile
Melloni Immobiliare
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P.IVA: 01842140442

info@melloni.info
0735594785
3473369659
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